近鉄不動産

近鉄不動産株式会社（きんてつふどうさん、英名：KINTETSU REAL ESTATE Co., Ltd.）は、大阪府大阪市に本社を持つ近鉄グループホールディングス傘下の総合不動産会社（デベロッパー）で、近鉄グループの不動産事業における中核会社。関西資本の不動産会社として首位、電鉄系不動産会社としては東急不動産に次ぐ規模を持つ。

概要

1968年4月1日、近畿日本鉄道の不動産部門を分社化して設立。その後、住宅販売部門の「近鉄不動産販売」（2002年（平成14年）現在の近鉄不動産に名称変更）、住宅建築の「近鉄不動産住宅」（2009年（平成21年）近鉄不動産に吸収合併）、ビル管理の「近鉄ビルサービス」、マンション管理の「近鉄住宅管理」、ゴルフ場運営の「近鉄ゴルフアンドリゾート」、土木工事の「近鉄造園土木」といった関連会社が設立された。また、金沢市にあった住宅メーカーを傘下に収め、「近鉄ホーム連合建設株式会社」として経営していたが、既に解散している。この他、プライムリゾート賢島（三重県志摩市）や神戸北野ホテル（神戸市中央区）、湯田温泉ホテル松政（山口県山口市）といったホテル・旅館の経営も行っていたがそれぞれ事業譲渡を行っている。

2015年4月、近鉄グループの持株会社化（近鉄グループホールディングス）に伴い、近畿日本鉄道の不動産事業を分社型吸収分割により承継。それに伴い、あべのハルカス（ビルとして高さ日本一）を始めとするオフィスビル、商業施設、高架下の運営・管理も行うようになった。

事業内容

総合デベロッパーとして近畿圏を中心に、オフィスビルの賃貸や商業施設の運営、新築マンション・戸建の分譲事業、不動産仲介事業、リフォーム事業、駐車場事業、高架下事業、メガソーラー発電事業、農業事業、ゴルフ場の経営などを幅広く展開。マンションの販売戸数では近畿圏で首位を争う（2002年（平成14年）・2003年（平成15年）・2004年（平成16年）・2007年（平成19年）・2008年（平成20年）実績1位）。また、首都圏では首都圏事業本部、中京圏では名古屋事業本部を設置し、オフィスビル・商業施設の賃貸やマンション・戸建の分譲、不動産仲介を行っている。

近鉄グループでは4ヵ年の中期経営計画の柱として「首都圏での不動産事業の強化」を重要テーマと位置づけており、同エリアにおける賃貸用優良資産の取得を進めている。 東京都中央区に所在するオフィスビル「京橋スクエア」の取得を皮切りに、平成30年までの4年間で首都圏の不動産事業拡大に600億円を投資すると発表した。 また、保有資産の建替・再開発事業も進めており福岡市博多区に所在する「博多都ホテル」をホテル・オフィス・商業施設からなる複合ビル「近鉄博多ビル」へ建て替える構想も発表している。

沿革

• 1916年（大正5年） - 東大阪土地建物（株）を創立し、住宅地造成・住宅建築業務を開始（大阪電気軌道［現近畿日本鉄道］）
• 1950年（昭和25年） - 「学園前住宅地」分譲開始（近畿日本鉄道）
• 1954年（昭和29年） - 住宅金融公庫法に基づく建売住宅業務開始（近畿日本鉄道）
• 1960年（昭和35年） - 「登美ヶ丘住宅地」分譲開始（近畿日本鉄道）
• 1964年（昭和39年） - 「伊賀ゴルフコース」オープン
• 1968年（昭和43年） - 近鉄不動産（株）創業（近畿日本鉄道より土地建物経営事業を承継）
• 1969年（昭和44年） - 「賢島カンツリークラブ」オープン
• 1970年（昭和45年） - 「近鉄八戸ノ里グランドマンション」分譲開始
• 1972年（昭和47年） - 東京支店及び名古屋支店設置
• 1978年（昭和53年） - 「東生駒ローレルコート」分譲開始（「ローレル」ブランド第1号）、「桔梗が丘ゴルフコース」オープン
• 1980年（昭和55年） - 「近鉄難波ビル」竣工
• 1983年（昭和58年） - 近鉄不動産販売（株）創業、「近鉄堂島ビル」竣工、商業施設「パラディI」オープン
• 1987年（昭和62年） - 「四季が丘住宅地（広島）」分譲開始、浜島カンツリークラブ」オープン
• 1989年（平成元年） - 「御堂筋グランドビル」竣工
• 1992年（平成4年） - 近鉄不動産住宅（株）創業、会員制リゾートホテル「プライムリゾート賢島」オープン
• 1994年（平成6年） - 「大分高江ニュータウン」分譲開始
• 1996年（平成8年） - 近鉄住宅管理（株）創業、「花吉野カンツリー倶楽部」オープン
• 2000年（平成12年） - 「神戸北野ホテル」の経営を承継
• 2001年（平成13年） - 「近鉄新難波ビル」竣工
• 2002年（平成14年） - 近鉄不動産（株）［新］発足（分譲マンション事業、不動産仲介事業、不動産鑑定評価、ゴルフ場・ホテル経営を主な事業とする。）
• 2005年（平成17年） - 近鉄のリフォーム「NEWing（ニューイング）」始動、「近鉄あやめ池住宅地」分譲開始
• 2006年（平成18年） - 近鉄賢島カンツリークラブにて「ミズノクラシック伊勢志摩」開催
• 2009年（平成21年） - 近鉄不動産住宅（株）を吸収合併（分譲マンション事業、戸建・宅地分譲事業、注文住宅請負事業、不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム事業、ゴルフ場・ホテル経営を主な事業とする。）
• 2010年（平成22年） - 都市型コンパクトマンションブランド「ローレルアイ」始動、新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）竣工（近畿日本鉄道）
• 2011年（平成23年） - 「尼崎D.C.グランスクエア」国土交通省「住宅・建築物省CO2先導事業」に採択
• 2012年（平成24年） - 都市型戸建ブランド「ローレルフォーチュン」始動、メガソーラー発電事業・農業事業へ参入（近畿日本鉄道）
• 2013年（平成25年） - 「ローレルアイ恵比寿ピアース」グッドデザイン賞受賞、「近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地」分譲開始
• 2014年（平成26年） - 「あべのハルカス」竣工（近畿日本鉄道）、「ローレルスクエア学園前」「ローレルアイ白金」グッドデザイン賞受賞
• 2015年（平成27年） - 近畿日本鉄道の不動産事業を承継（不動産賃貸事業、あべのハルカス事業、分譲マンション事業、戸建・宅地分譲事業、不動産仲介事業、リフォーム事業を主な事業とする。）、賃貸レジデンス「k-TERRACE学研奈良登美ヶ丘」竣工
• 2016年（平成28年） - 「京橋スクエア」(首都圏賃貸事業拡充第1弾)取得、「近鉄池の浦ソーラー発電所」発電開始

オフィスビル

• あべのハルカス（大阪市阿倍野区）
• 近鉄堂島ビル（大阪市北区 ）
• 新歌舞伎座ビル（大阪市天王寺区）
• 御堂筋グランドビル（大阪市中央区）
• 近鉄難波ビル（大阪市中央区）
• 近鉄新難波ビル（大阪市浪速区）
• 近鉄北ビル（大阪市天王寺区）
• 近鉄新田辺西ビル（京都府京田辺市）
• 近鉄高天ビル（奈良県奈良市）
• 近鉄東生駒ビル（奈良県生駒市）
• 奈良近鉄ビル（奈良県奈良市）
• 西大寺近鉄ビル（奈良県奈良市）
• 小阪近鉄ビル（大阪府東大阪市）
• 近鉄霞が関ビル（東京都千代田区）
• 東京浜町近鉄ビル（東京都中央区）
• 京橋スクエア（東京都中央区）
• 南青山511ビル（東京都港区）
• 鈴木ビル（名古屋市中村区）
• エル・アベニュー学園前（奈良県奈良市）
• エル・アベニュー河原町（京都市中京区）
• サカエセンタービル（名古屋市中区）
• ネオフィス草津（滋賀県草津市）
• ネオフィス三宮（神戸市中央区）
• ネオフィス七条烏丸（京都市下京区）
• ネオフィス姫路南（兵庫県姫路市）

商業施設

• あべのハルカス（大阪市阿倍野区）
• 上本町YUFURA（大阪市天王寺区）
• あべのルシアス（大阪市阿倍野区）
• な・ら・ら（奈良県奈良市）
• パラディ学園前I（奈良県奈良市）
• パラディ学園前II（奈良県奈良市）
• ル・シエル学園前（奈良県奈良市）
• リコラス登美ケ丘（奈良県奈良市）
• ソルテ白庭台（奈良県生駒市）
• 木津川台ショッピングセンター（京都府木津川市）
• ソリヤ（大阪府藤井寺市）
• フェリエ南草津（滋賀県草津市）
• 近鉄中野ビル（東京都中野区）
• 近鉄名古屋ビル（名古屋市中村区）
• 四日市近鉄ビル（三重県四日市市）

ホテル・旅館

• 大阪マリオット都ホテル（大阪市天王寺区）
• シェラトン都ホテル大阪（大阪市天王寺区）
• 天王寺都ホテル（大阪市阿倍野区）
• ホテル近鉄ユニバーサルシティ（大阪市此花区）
• ウェスティン都ホテル京都（京都市東山区）
• 新・都ホテル（京都市南区）
• ホテル近鉄京都駅前（京都市下京区）
• 神戸北野ホテル（神戸市中央区）
• 都ホテルニューアルカイック（兵庫県尼崎市）
• 橿原観光ホテル（奈良県橿原市）
• 奈良 万葉若草の宿 三笠（奈良県奈良市）
• 春日奥山 月日亭（奈良県奈良市）
• 志摩観光ホテル ザ クラシック（三重県志摩市）
• 志摩観光ホテル ザ ベイスイート（三重県志摩市）
• ホテル近鉄アクアヴィラ伊勢志摩（三重県志摩市）
• ホテル志摩スペイン村（三重県志摩市）
• 海辺ホテルプライムリゾート賢島（三重県志摩市）
• 賢島宝生苑（三重県志摩市）
• 四日市都ホテル（三重県四日市市）
• 津都ホテル（三重県津市）
• 青蓮寺レークホテル（三重県名張市）
• シェラトン都ホテル東京（東京都港区）
• 博多都ホテル（福岡市博多市）
• 金沢都ホテル（石川県金沢市）
• 岐阜都ホテル（岐阜県岐阜市）
• 沖縄都ホテル（沖縄県那覇市）

マンション

近畿圏、首都圏、中京圏の三大都市圏で「ローレル」シリーズを幅広く展開。
これまで近畿圏で47,000戸、全国で76,000戸を超えるマンションを供給しており、近畿圏ではトップクラスの供給実績を誇っている。

• 2000年マンション供給ランキング（近畿圏5位　全国17位）
• 2001年マンション供給ランキング（近畿圏6位　全国17位）
• 2002年マンション供給ランキング（近畿圏1位　全国13位）
• 2003年マンション供給ランキング（近畿圏1位　全国15位）
• 2004年マンション供給ランキング（近畿圏1位　全国15位）
• 2005年マンション供給ランキング（近畿圏6位　全国18位）
• 2006年マンション供給ランキング（近畿圏3位　全国18位）
• 2007年マンション供給ランキング（近畿圏1位　全国12位）
• 2008年マンション供給ランキング（近畿圏1位　全国16位）
• 2009年マンション供給ランキング（近畿圏5位　全国15位）
• 2010年マンション供給ランキング（近畿圏6位　全国12位）
• 2011年マンション供給ランキング（近畿圏2位　全国9位）
• 2012年マンション供給ランキング（近畿圏3位　全国9位）
• 2013年マンション供給ランキング（近畿圏4位　全国13位）
• 2014年マンション供給ランキング（近畿圏5位　全国16位）
• 2015年マンション供給ランキング（近畿圏6位　全国13位）

マンションシリーズ

• ローレルコート
• ローレルスクエア
• ローレルタワー
• ローレルアイ
• ラフィーナ
• レフィナード
• エクセル

住宅地開発

1925年（大正14年）東大阪土地建物による生駒住宅地の開発以来、延べ2,857ha、170を超える住宅地を開発。
近年はローレルヒルズ、ローレルフォーチュンの名でブランド展開も行っている。

• 生駒住宅地　1925年（大正14年）（奈良県生駒市）
• 小阪住宅地　1925年（大正14年）（大阪府東大阪市）
• 長瀬住宅地　1925年（大正14年）（大阪府東大阪市）
• 生駒山上住宅地　1934年（昭和9年）（奈良県生駒市）
• 菖蒲池南園住宅地　1938年（昭和13年）（奈良県奈良市）
• 学園前住宅地　1950年（昭和25年）（奈良県奈良市）
• 松原住宅地　1950年（昭和25年）（大阪府松原市）
• 春日丘住宅地　1955年（昭和30年）（三重県名張市）
• 西大寺住宅地　1956年（昭和31年）（奈良県奈良市）
• 生駒旭が丘住宅地　1957年（昭和32年）（奈良県生駒市）
• 百楽園住宅地　1959年（昭和34年）（奈良県奈良市）
• 登美ヶ丘住宅地　1960年（昭和35年）（奈良県奈良市）
• 生駒台住宅地　1962年（昭和37年）（奈良県奈良市）
• 桔梗が丘住宅地　1964年（昭和39年）（三重県名張市）
• 新田辺住宅地　1966年（昭和41年）（京都府京田辺市）
• 東生駒住宅地　1968年（昭和43年）（奈良県生駒市）
• 松戸市二三ヶ丘住宅地　1968年（昭和43年）（千葉県松戸市）
• 白浜温泉別荘地　1969年（昭和44年）（和歌山県白浜町）
• 賢島別荘地　1969年（昭和44年）（三重県志摩市）
• 野尻湖別荘地　1971年（昭和46年）（長野県信濃町）
• 真弓住宅地　1973年（昭和48年）（奈良県生駒市）
• 富士宮住宅地　1975年（昭和50年）（静岡県富士宮市）
• あすか野住宅地　1978年（昭和53年）（奈良県生駒市）
• 萩の台住宅地　1980年（昭和55年）（奈良県生駒市）
• 松陽台住宅地　1981年（昭和56年）（奈良県奈良市）
• 桃山台住宅地　1983年（昭和58年）（大阪府吹田市）
• 三田ウッディタウン住宅地　1987年（昭和62年）（兵庫県三田市）
• 四季が丘住宅地　1987年（昭和62年）（広島県廿日市市）
• 白庭台住宅地　1988年（昭和63年）（奈良県生駒市）
• 木津川台住宅地　1989年（平成元年）（京都府木津川市）
• 真美ヶ丘住宅地　1991年（平成3年）（奈良県香芝市）
• 高森台住宅地　1993年（平成5年）（愛知県春日井市）
• 大分高江ニュータウン　1994年（平成6年）（大分県大分市）
• 菊美台住宅地　1995年（平成7年）（奈良県平群町）
• 学園山手住宅地　1997年（平成9年）（三重県名張市）
• 上野新都市住宅地　1997年（平成9年）（三重県伊賀市）
• 池田五月山住宅地　1998年（平成10年）（大阪府池田市）
• 近鉄宝塚住宅地　1998年（平成10年）（兵庫県宝塚市）
• エクセルアベニューせんげん台住宅地　1998年（平成10年）（埼玉県越谷市）
• 石神井公園住宅地　1999年（平成11年）（東京都練馬区）
• 石神井公園住宅地　1999年（平成11年）（東京都練馬区）
• 花吉野ガーデンヒルズ住宅地　1999年（平成11年）（東京都練馬区）
• 近鉄松ノ木住宅地　1999年（平成11年）（三重県桑名市）
• 近鉄香久山住宅地　1999年（平成11年）（奈良県橿原市）
• エクセルアベニュー善福寺住宅地　1999年（平成11年）（東京都港区）
• 宝塚逆瀬川住宅地　2000年（平成12年）（兵庫県宝塚市）
• いには野住宅地　2000年（平成12年）（千葉県印西市）
• 近鉄弥生台住宅地　2000年（平成12年）（横浜市泉区）
• 武蔵野東大和住宅地　2000年（平成12年）（東京都東大和市）
• 香芝オークヒルズ香芝旭ヶ丘ニュータウン　2000年（平成12年）（奈良県香芝市）
• ベイサイドタウン蘇我　2000年（平成12年）（千葉市中央区）
• エクセルアベニュー松戸北小金　2000年（平成12年）（千葉県松戸市）
• 鼓ヶ浦駅前住宅地　2001年（平成13年）（三重県鈴鹿市）
• 富雄ガーデンヒルズ　2001年（平成13年）（奈良県奈良市）
• 近鉄みつわ台西住宅地　2001年（平成13年）（千葉市若葉区）
• エクセルアベニュー千葉桜木　2002年（平成14年）（千葉市若葉区）
• エクセルアベニュー荻窪　2002年（平成14年）（東京都杉並区）
• 西白庭台ガーデンヒルズ住宅地　2003年（平成15年）（奈良県生駒市）
• ローレルアベニュー桜台　2003年（平成15年）（千葉県柏市）
• ローレルヒルズ花の丘公園住宅地　2004年（平成16年）（千葉県印西市）
• ローレルヒルズ若葉台住宅地　2004年（平成16年）（東京都目黒区）
• ローレルヒルズ手賀の杜住宅地　2005年（平成17年）（千葉県柏市）
• ウイングヒルズ高山台　2008年（平成20年）（奈良県香芝市）
• 近鉄あやめ池住宅地　2010年（平成22年）（奈良県奈良市）
• 近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地　2013年（平成25年）（奈良県奈良市）

ゴルフ場事業

• 近鉄賢島カンツリークラブ〈LPGAジャパンクラシック開催地〉（三重県志摩市）
• 近鉄浜島カンツリークラブ（三重県志摩市）
• 花吉野カンツリー倶楽部（奈良県大淀町）
• 伊賀ゴルフコース（三重県伊賀市）
• 桔梗が丘ゴルフコース（三重県名張市）

メガソーラー発電事業

• 近鉄志摩スペイン村ソーラー発電所（三重県志摩市）
• 近鉄大分高江ソーラー発電所（大分県大分市）
• 近鉄花吉野ソーラー発電所（奈良県大淀町）
• 近鉄伊賀ゆめが丘ソーラー発電所（三重県伊賀市）
• 近鉄池の浦ソーラー発電所（三重県鳥羽市）

その他事業

• 不動産仲介事業（近鉄の仲介）
• リフォーム事業（NEWingブランドで展開、戸建から大規模マンションのリフォームまで幅広く手がけている）
• 駐車場事業（イージーパーク、Patシリーズ）
• 農業事業（近鉄ふぁーむ花吉野）
• 保育園事業（近鉄ハルカスほいくえん）
• 美術館（あべのハルカス美術館）
• 天王寺公園（「てんしば」エリア管理運営）

兄弟会社

• 近畿日本鉄道株式会社 - 鉄道事業
• 株式会社近鉄リテーリング - 流通事業
• 株式会社近鉄•都ホテルズ（都ホテルズ&リゾーツ） - ホテル事業

関連会社

• 近鉄ビルサービス株式会社 - オフィスビル・商業施設管理、施設警備業
• 近鉄住宅管理株式会社 - マンション管理・保守修繕、損害保険代理業
• 株式会社近鉄ゴルフアンドリゾート - ゴルフ場の運営
• 近鉄造園土木株式会社 - 造園・土木工事、緑地開発
• 三交不動産株式会社 - 近鉄グループの不動産会社（三重交通グループホールディングス傘下）

かつて存在した近鉄グループの不動産関連会社

• 東大阪土地建物 - 大阪電気軌道に吸収合併
• 宝来土地 - 近鉄ビルに商号変更
• 近鉄ビル - 近鉄不動産に商号変更
• 丸八不動産 - 東京近鉄不動産に吸収合併
• 東京近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
• 京都近鉄不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
• 明光不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
• 賢島ゴルフ場 - 近鉄伊勢志摩開発に商号変更
• 福岡リコー近鉄ビル - 近畿日本鉄道に吸収合併
• 近鉄伊勢志摩開発 - 近鉄不動産に吸収合併
• 明和興業 - 近鉄不動産販売に商号変更
• 近鉄ホームサービス - 近鉄不動産住宅に商号変更
• 瀬戸内観光開発 - 近鉄不動産に吸収合併
• 城東不動産 - 近鉄不動産に吸収合併
• 京阪奈都市開発 - 近鉄不動産に吸収合併
• 草津商業開発 - 近鉄不動産に吸収合併
• 三重ゴルフ場 - 近鉄不動産に吸収合併
• 京近土地 - 近畿日本鉄道に吸収合併
• 南鳥羽開発 - 清算結了
• 太地観光開発 - 南紀開発に商号変更
• 南紀開発 - 清算結了
• 大分地所 - 清算結了
• 近鉄不動産販売 - 近鉄不動産に商号変更
• 近鉄不動産住宅 - 近鉄不動産に吸収合併
• 近鉄ホーム連合建設 - 近鉄ホーム建設に商号変更
• 近鉄ホーム建設 - 清算結了
• ケーアール不動産 - 南勢地域開発へ商号変更
• 南勢地域開発 - 近鉄不動産に吸収合併
• 湯田温泉 - 清算結了

外部リンク

• 近鉄不動産 公式サイト