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コンパス (不動産会社)


コンパス: Compass Inc.)は、アメリカ合衆国ニューヨークに本社を置く不動産テックのスタートアップ。ニューヨークロサンゼルスシカゴサンフランシスコボストンワシントンD.C.マイアミオレンジカウンティハンプトンズサンタバーバラアスペンで不動産仲介事業を行っている。2015年までの社名はUrban Compass、Inc.であった。

概要

ゴールドマン・サックスCOOを勤めていたロバート・リフキンと、OrionをGoogleに、JulpanをTwitterに売却した実績を持つ検索技術者オリ・アロンによって設立された。[1]自社管理物件を持たず地域のエージェント・ブローカーと顧客のマッチングを行い成功報酬を受け取るビジネスモデル。当初は賃貸仲介を専門に手掛けていたが現在は販売仲介に力をいれており、取り扱う物件はラグジュアリー物件が多い。

沿革

特徴

物件の買い手に対してECサイトもしくはモバイルアプリを通して簡単な操作で物件や近隣の画像が閲覧できる統一された電子商取引サイトデザインとなっており、プロカメラマンによって撮影された写真を数多く提供している。従来の不動産取引では売り主は高く売るために不利な情報を開示しない、エージェントは物件を囲い込み適正な相場情報を開示しないといった情報の不透明性が問題となっており、特に両手取引では売り主が不利益を被ることがあった。コンパスは必要な情報が可視化されており売買を希望する顧客に対しては物件の情報だけでなくエージェント・ブローカーの詳細な情報や取引履歴や評価を開示していたり、近隣物件の相場や地域の良い情報、期待できない情報を余すこと無く詳細に提供している。エージェント・ブローカーに対しては専用アプリを通じて扱いやすいシステムを提供して業務効率化をサポートしている。[18][19]

訴訟

従来のような物件を囲い込むのではなくエージェントを確保していくビジネスモデルのため、エージェントを引き抜かれた複数の大手不動産会社からスラップ訴訟を起こされ係争中である。

  • 2014年8月19日 - Citi Habitats社から提訴される[20]
  • 2015年3月23日 - Corcocan GroupEnglish版社から提訴される[21]
  • 2015年11月6日 - Brown Harris Stevens社から提訴される[22]
  • 2015年12月7日 - Saunders&Associates社から提訴される[23]
  • 2016年10月17日 - Douglas EllimanEnglish版社から提訴される[24]
  • 2018年2月7日 - Modern Spaces社から提訴される[25]

出典

  1. 「Real Estate Tech(不動産テック)」注目のスタートアップスタートアップ6選、ユニコーンも誕生”. ZUU online (2017年12月5日). . 2018閲覧.
  2. With $8M In Seed Funding From Founders Fund, Goldman Sachs; Urban Compass Wants To Build A Hyper-Local, Human-Powered Database”. Techcrunch (2012年12月16日). . 2018閲覧.
  3. Urban Compass, Still In Stealth Mode, Is Now Hiring ‘Neighborhood Specialists’ To Collect Data For Its Ambitious City Database Vision”. Techcrunch (2013年1月28日). . 2018閲覧.
  4. Urban Compass Comes Out Of Stealth With A Hyperlocal Social Network, And A Disruptive Rental Portal That Will Serve As A Magnet”. Techcrunch (2013年5月7日). . 2018閲覧.
  5. Hyperlocal Power: Urban Compass Raises $20M At A $150M Valuation; Adds Advance Publications And Marc Benioff As Investors”. Techcrunch (2013年9月25日). . 2018閲覧.
  6. The big pivot: why Urban Compass has gone traditional”. Inman (2014年1月15日). . 2018閲覧.
  7. Urban Compass Raises $40M To Expand Its Apartment Marketplace Beyond NYC”. Techcrunch (2014年7月21日). . 2018閲覧.
  8. Urban Compass buys DC firm”. THE REAL DEAL (2014年11月13日). . 2018閲覧.
  9. Urban Compass Rebrands as Compass; Acquires Lindsay Reishman Real Estate”. FINSMES (2015年2月12日). . 2018閲覧.
  10. Compass Raises $50M At An $800M Valuation Led By IVP To Supersize Its Real Estate Platform”. Techcrunch (2015年9月15日). . 2018閲覧.
  11. Tech company Compass acquires Shane Aspen Real Estate”. THE ASPEN TIMES (2016年4月1日). . 2018閲覧.
  12. This $800 million startup just launched an app to make buying a home easier”. BusinessInsider (2016年7月20日). . 2018閲覧.
  13. Compass raises $75 million at $1 billion+ valuation for real estate listings”. Techcrunch (2016年8月31日). . 2018閲覧.
  14. Tech Startup or Real-Estate Broker? Fidelity Values Compass at $2 Billion”. Bloomberg (2017年11月8日). . 2018閲覧.
  15. SoftBank Vison Fund、不動産仲介のCompassに4.5億ドル――ポストマネーの企業評価22億ドルに”. Techcrunch (2017年12月8日). . 2018閲覧.
  16. Paragon Real Estate of SF acquired by Compass to form city’s largest brokerage”. San Francisco Chronicle (2018年7月9日). . 2018閲覧.
  17. Pacific Union, Compass CEOs weigh in on their mega real-estate merger”. San Francisco Chronicle (2018年8月30日). . 2018閲覧.
  18. 海外不動産テック:Compass”. リアルエステートジャパン (2017年9月22日). . 2018閲覧.
  19. 徹底解説!時価総額が約2,500億円と噂されるアメリカのスタートアップ企業Compassとは”. スマーブ (2018年2月20日). . 2018閲覧.
  20. Citi Habitat Suing Robert Reffkin And Ori Allon’s Urban Compass For Stealing Trade Secrets”. Jewish Business News (2014年8月19日). . 2018閲覧.
  21. Corcoran sues Compass for “brazenly” raiding its talent pool”. The Real Deal (2015年3月23日). . 2018閲覧.
  22. Jilted BHS sues Compass’ new recruit Ed Reale”. THE REAL DEAL (2015年11月9日). . 2018閲覧.
  23. Saunders & Associates accuses Compass of stealing data from its listings database”. The Real Deal (2015年12月7日). . 2018閲覧.
  24. Elliman sues Steinberg, Compass over “scheme” to steal agents, contracts”. THE REAL DEAL (2016年10月17日). . 2018閲覧.
  25. Modern Spaces slaps Compass with agent-poaching suit”. Modern Spaces slaps Compass with agent-poaching suit (2018年2月7日). . 2018閲覧.

関連項目

外部リンク